ALGEMENE VERKOOPSVOORWAARDEN

Art. 1 Behoudens uitdrukkelijk schriftelijk akkoord anders overeengekomen, zijn uitsluitend deze algemene voorwaarden van toepassing op alle offertes, bestelbonnen en facturen van Sterckx Grondwerken BV.

Art. 2 De klant moet vóór de aanvang van de werken een plan bezorgen met alle ondergrondse leidingen en constructies, inclusief hun aard en diepte. Bij onvolledige of ontbrekende plannen ligt de volledige aansprakelijkheid voor schade aan leidingen of constructies bij de klant. Schade aan voetpaden en wegenis is steeds ten laste van de opdrachtgever.

De klant moet ons schriftelijk de nodige instructies geven over de afstanden die moeten worden gerespecteerd ten opzichte van perceelgrenzen bij het planten van hoog opschietende bomen, andere beplantingen of hagen. Wij dragen hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

De klant is verantwoordelijk voor het tijdig bekomen van alle noodzakelijke vergunningen (bouw, sloop, enz.) die van toepassing zijn op de uit te voeren werken. Sterckx Grondwerken kan niet aansprakelijk worden gesteld bij het ontbreken of het niet toekennen van deze vergunningen. Eventuele daaruit voortvloeiende kosten zijn volledig ten laste van de klant.

Wanneer Sterckx Grondwerken in onderaanneming werkt, kan de klant tevens opdrachtgever of hoofdaannemer zijn. In dat geval blijft de opdrachtgever of hoofdaannemer verantwoordelijk voor fouten of gebreken, tenzij anders en schriftelijk overeengekomen.

Sterckx Grondwerken is niet aansprakelijk voor ongevallen of schade aan derden tijdens de uitvoering van de werken. Derden die meewerken aan de uitvoering, zijn zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de nodige verzekeringen.

Art. 3 De prijsoffertes zijn gebaseerd op de thans geldende waarden van lonen, materialen en diensten. Indien deze kosten buiten de wil van de aannemer wijzigen, mag hij de prijzen evenredig aanpassen. De klant kan de overeenkomst schriftelijk opzeggen binnen acht dagen na kennisgeving van de prijswijziging.

Prijsofferten zijn tot 30 dagen na datum geldig en kunnen tot het moment van aanvaarding eenzijdig gewijzigd worden. Prijzen zijn exclusief btw. De overeenkomst kan enkel gewijzigd worden mits schriftelijk akkoord. De prijsherziening mag maximaal op 80% van de oorspronkelijk bepaalde prijs worden toegepast.

De aanvaarding van onze offerte impliceert de aanvaarding van deze algemene voorwaarden.

Art. 4 Onder meerwerk wordt verstaan elke wijziging aan de overeenkomst of aan de uitvoeringsvoorwaarden, evenals elke levering, prestatie of wijziging in hoeveelheden die niet in de offerte is opgenomen. Meerwerken worden enkel uitgevoerd na akkoord van de klant en nadat de prijs werd vastgelegd. Ze mogen met alle wettelijke middelen worden aangetoond, waaronder ook foto's van de werfzone tijdens het plaatsbezoek voorafgaand aan de offerte, wanneer blijkt dat de situatie intussen gewijzigd is en bijkomende materialen of werken noodzakelijk zijn. Deze meerwerken worden afzonderlijk aangerekend aan marktconforme tarieven.

Art. 5 Facturen zijn betaalbaar per overschrijving of contant, binnen de 30 dagen na factuurdatum, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.

Art. 6 – Laattijdige betaling Bij laattijdige betaling door een niet-consument zijn van rechtswege en zonder ingebrekestelling interesten verschuldigd aan de wettelijke interestvoet verhoogd met 8 procentpunten, conform de wet van 2 augustus 2002. Daarnaast is een forfaitaire schadevergoeding van 10% op het factuurbedrag verschuldigd, met een minimum van €50.

Bij laattijdige betaling door een consument is na ingebrekestelling een schadevergoeding verschuldigd volgens de maximale wettelijke bedragen zoals bepaald in artikel XIX.4, eerste lid, 2° WER en een interest tegen de wettelijke interestvoet verhoogd met 8 procentpunten. Dezelfde regeling geldt voor betalingen door ons aan de klant.

Art. 7 – Annulering De klant kan een bestelling of opdracht enkel annuleren per aangetekende brief en vóór de aanvang van de voorbereidende werken of het bestellen/produceren van materialen. Bij geldige annulering is de klant een forfaitaire verbrekingsvergoeding van 10% van het totale orderbedrag verschuldigd, betaalbaar binnen acht dagen. Indien de effectieve schade hoger ligt, behouden wij ons het recht voor deze te bewijzen en te vorderen. Na aanvang van de voorbereiding of bestelling is annulering niet meer mogelijk.

Art. 8 – Verlaagd btw-tarief Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen één maand na factuurdatum, wordt de klant geacht te bevestigen dat (1) de woning minstens 10 of 15 jaar oud is (afhankelijk van het toepasselijke tarief), dat (2) de woning na uitvoering van de werken hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt wordt, en dat (3) de klant de eindverbruiker is. Indien één van deze voorwaarden niet is vervuld, moet de klant dit binnen dezelfde termijn melden. Zo niet, is hij verantwoordelijk voor de gevolgen en zal een gecorrigeerde factuur of debetnota worden opgemaakt.

Art. 9 – Verlegging van heffing Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen één maand na factuurdatum, wordt de klant geacht te bevestigen dat hij een belastingplichtige is die gehouden is tot het indienen van periodieke btw-aangiften. Indien deze voorwaarde niet vervuld is, is de klant aansprakelijk voor de verschuldigde btw, inclusief intresten en eventuele administratieve boetes die hieruit voortvloeien.

Art. 10 – Eigendomsvoorbehoud De geleverde goederen blijven eigendom van Sterckx Grondwerken tot volledige betaling van de prijs, inclusief intresten en bijkomende kosten. Bij niet-betaling behouden wij ons het recht voor de goederen terug te nemen, op kosten en risico van de klant. Het risico voor verlies, beschadiging of diefstal gaat evenwel over op de klant bij levering, ongeacht het eigendomsvoorbehoud.

Art. 11 – Controle en melding van zichtbare gebreken De klant moet de goederen bij levering en de werken bij uitvoering onmiddellijk aan een normaal aandachtig nazicht onderwerpen. Zichtbare gebreken of afwijkingen ten opzichte van de bestelling moeten uiterlijk binnen 5 werkdagen na levering, per aangetekende brief of per e-mail met leesbevestiging, aan ons worden gemeld met een duidelijke omschrijving van de vastgestelde problemen. Indien de klant deze gebreken of niet-conformiteit niet (tijdig) meldt, wordt het geleverde goed of uitgevoerde werk als aanvaard beschouwd, en vervalt elk recht op betwisting.

Art. 12 – Deze algemene voorwaarden treden in werking op 1 mei 2025 en vervangen alle voorgaande versies.

Sterckx Grondwerken behoudt zich het recht voor deze voorwaarden op elk moment te wijzigen. Gewijzigde voorwaarden worden uitdrukkelijk meegedeeld of ter beschikking gesteld en zijn van toepassing op alle overeenkomsten die tot stand komen na de datum van inwerkingtreding van de gewijzigde versie.

Art. 13 – Bevoegde rechtbank Voor alle geschillen tussen partijen, van welke aard ook, zijn uitsluitend de rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Antwerpen, afdeling Turnhout, bevoegd. Indien de klant een consument is, zijn uitsluitend de rechtbanken bevoegd van de plaats waar de verweerder zijn maatschappelijke zetel of woonplaats heeft, of van de plaats waar de overeenkomst wordt uitgevoerd.

Clausule gegevensbescherming (GDPR) De persoonsgegevens van de klant worden verwerkt door Sterckx Grondwerken BV, met maatschappelijke zetel te Bosstraat 32, 2491 Olmen, in het kader van offertes, bestelbonnen en facturen. Deze verwerking gebeurt op basis van de uitvoering van de overeenkomst en met het oog op klantenbeheer, facturatie en wettelijke boekhoudverplichtingen.

De gegevens worden enkel gedeeld met noodzakelijke dienstverleners (zoals boekhouders) en bewaard zolang dit wettelijk vereist is. De klant heeft het recht om zijn gegevens in te zien, te verbeteren, te laten wissen of de verwerking te beperken, mits schriftelijk verzoek met bewijs van identiteit via info@sterckxgrondwerken.be. Voor klachten kan men zich richten tot de Gegevensbeschermingsautoriteit, Drukpersstraat 35, 1000 Brussel (www.gegevensbeschermingsautoriteit.be).